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【读报】六成业主违法扩建 济南现“最牛别墅区”

文 本报记者 喻雯 赵伟

实习生 郭凯 赵蓉

近期,北京市海淀区人济山庄小区内楼顶加盖“别墅”一事备受关注,而济南最牛的别墅区违章建筑风潮也很疯狂:有的小区150户业主竟有140户参与违建。15日,记者走访部分“违建重灾区”发现,有关部门2010年开始整治,但是违建风不但没有刹住,反而愈演愈烈。当违建已经成风,该从何破解。

“最牛别墅区”179户违建

在济南市区,市民反映违章搭建比较严重的别墅区有几处。其中,高新区新生活家园和旅游路上的别墅区违建情况比较严重。

15日下午2点左右,记者来到新生活家园北区。北区别墅分为东西两片,中间由一条濒临干枯的景观河隔开,每排有别墅三套,其中,东边别墅的违章搭建现象比较普遍。记者看到,多家别墅业主在二层平台加盖玻璃房,也有多家业主在楼顶加盖凉亭和房屋,形成“空中楼阁”。有的业主在房前占用公用空间,搭建车棚。

此外,还有几家业主在院落周围私自用木制栅栏圈围公共空间,以扩充自己的别墅面积,形成小菜园或“后花园”。有的直接在院落西侧紧靠自己别墅处加盖了一栋小楼,此小楼高两层,已经搭建成型,外观仅剩门窗没有安装,而搭建用的建筑材料和垃圾,在现场随处可见。

根据去年高新区城管执法部门的统计,新生活家园小区占用公共空间扩院的有36户,既扩院又加建的有77户,在自己院内加建的有66户,共有179户。

除了新生活家园小区外,在旅游路一别墅区内,私搭乱建也是成风。靠山的不少别墅都开挖山体,私自扩建后花园,还用围墙、护栏、铁门等圈占山体为私用。其他的不少别墅也是加建了车库、玻璃房、后花园、露台,不少业主家小院里都堆放着沙子、水泥、砖头、木板等建材。

15日,市中区城管执法局舜耕中队有关负责人介绍,他们主要负责旅游路别墅违建的认定和拆除。其中小区有46栋别墅,一共有250户左右,目前交付使用的220多户,入住的有150户左右。从入住的情况来看,140多户都有违建。开始时只有十几户违建,后来业主互相跟风,2010年、2011年成了违建最疯狂的时候,几乎每家每户都是在晚上建。

整治三年仍难刹风

从2010年开始,小区内不少业主就向包括物业管理、城管执法等在内的一些部门反映了违规建筑的问题,而小区的物业和居委会则大都说:“没有执法权,只能劝说劝说”。

相关执法部门也采取了一定的措施,但仍未有效制止这种私自加盖加建楼房的违规现象。其中,市中区城管执法大队于2010年11月起,就在旅游路别墅区门口专门设立了执法岗亭,对进入小区的装修材料进行审查,但仍没起到很大作用。

不少业主也称,虽然城管执法部门对私搭乱建的业主下发整改通知,勒令其停工,但是很多业主都是停工几天就又开始动工,效果不大。

据了解,新生活家园小区2004年入住。自入住以来就陆续有部分业主开始加建或者扩大院墙。2007年5月,行政执法部门组织人员曾对其一户违章加建部分进行了强行拆除。2008年7月和2010年9月高新区执法部门也先后对小区的部分违法违章建设进行了强制拆除;最近的一次是2012年的5月23日,共集中拆除违章乱搭乱建14处,可这次拆除后,就没了动静。

从2010年开始,本报也多次对这几个小区的乱搭乱建进行关注。并以《《小区违章房啥时才拆除》、《新生活家园别墅区部分业主咋这么牛?》、《新生活家园别墅违建,拆了一次咋没动静了》等为题,对这几个小区违章建设成风的问题进行报道。然而三年过去了,这几个小区的大面积违章私搭乱建现象依然存在。

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